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| 当事務所の無料相談と有料コンサルティング |
【無料相談】
| ご相談内容の一例 |
- 不動産価格や賃料についての悩み疑問
- 不動産購入・売却・交換・投資についての悩みやトラブル
- 所有不動産の管理や運用についての悩みやトラブル
- 不動産の相続や贈与についての悩みやトラブル
- 底地や借地の悩みやトラブル
- 所有不動産の有効活用についての悩み
その他さまざまな不動産にかかわるお悩みやご相談にお答え致します。
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税理士法人併設で訴訟鑑定評価で定評のある不動産鑑定会社、歴史のある外資系不動産コンサルティング会社等で、通算15年間の不動産鑑定評価、管理、コンサルティング業務に従事しております。
当事務所は、有力不動産コンサルティング会社ハート財産パートナーズ株式会社代表取締役の林弘明先生主催「不動産コンサルティング林流（平成２３年８月 ７１６名所属）」門下生として、日々「コンサルティングの技」を磨いております。また、同会社様とビジネスパートナー契約も締結させて頂き、不動産問題に悩むオーナー様等に対してさらにきめ細かくサービスを提供させて頂いております。
時流に合う不動産コンサルティングサービス提供をモットーに活動しております。
不動産問題で悩んでいる地主様、家主様、一般の消費者様、
一般事業会社様、金融機関融資担当者様、士業の先生へ
先ずは至急お電話にてご連絡下さい。
当事務所代表の梛野（なぎの）が直接対応させて頂きます！
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＜当事務所無料相談の範囲：全て口頭にてのご説明＞
当事務所の無料相談の範囲は、
①相談内容をヒアリングし、現時点で考えられるあるいは考え
られるであろう問題点をご指摘。
②その問題点を解決するにあたって、どのようなことをしていけばよい
のかという解決にあたってのアドバイス。
尚、当事務所は、お客様との出会い、相談を大切にしておりますので、
ご相談のお時間や回数は特段設けてはおりません。
また、お時間を調整させて頂き、お客様のご自宅、オフィス等へお伺
いすることも可能です。
是非、無料相談をご利用下さい。
【コンサルティング契約の締結と報酬】
＜当事務所の有料不動産コンサルティングサービスの基本姿勢＞
不動産の悩み、トラブルを解決する等のコンサルティング業務は、質等
難易度や量も様々です。
一方、不動産コンサルティング業務に対するお客様へご請求する報酬
については、国や法律の規定はなく、不透明です。
したがって、当事務所では、具体の案件の質・量・処理期間等を勘案し
て以下の算定式を基本に、案件ごと報酬額を決めさせて頂いておりま
す。
報酬額＝直接人件費＋経費＋技術料＋特別経費※
※出張旅費や宿泊料等
報酬額は、お客様に十分説明し、双方納得の上、決めさせて頂いてお
ります。
＜具体的な報酬について＞
①当事務所が有料コンサルとする場合
お客様より報酬を頂くことをお約する場合は、必ず不動産コンサルティン
グ業務委託契約書（委託業務内容、費用及び報酬額等を明示）を締結し
ます（書面による契約）。
当事務所では、不動産コンサルティング業務について、お客様がサービ
スを利用しやすくするために、「無料相談」を随時受け付けております。
したがって、どこからどこまでが、無料であり有料なのかがおわかりにく
いと思います。
書面による契約を締結するまでは「無料」であるとお考え下さい。
②当事務所の有料コンサルティング業務の３つのタイプ
【１案件１回払いコンサルティングタイプ】
ご相談１案件の問題解決等に向けて、調査を行い、調査書や企画提案
書等を作成します。
これら成果品は、お客様が不動産問題解決等の為に正しい意思決定が
行えるように、専門家としての客観的立場から作成されたものです。
その後、これら成果品である調査書や企画提案書をお客様へ交付の上
説明し、報酬を頂くことで業務が完了するタイプです。
報酬額の目安：５万円～５０万円程度
（案件の質・量により、また更に高額の場合もあります。）
【成功報酬コンサルティングタイプ】
お客様とご相談の上、案件ごと決めさせて頂いております。
当該案件が当事務所企画提案により、お客様の問題解決等を実現、
「成功」した場合に、予め締結した不動産コンサルティング業務委託契約
書記載に基づいた報酬規定に基づき報酬を頂くことで業務が完了する
タイプです。
【顧問契約コンサルティングタイプ】
顧問契約を締結し、月額定額の顧問料金で不動産問題解決等に向けて
のアドバイスを提供させて頂くタイプです。
月額定額顧問料金の目安：２万円～１０万円
（ご所有・管理不動産の所在地、量、タイプによります。）
顧問契約締結後、不動産問題解決等に向けて特別の調査や技能を必要
とする場合は、お客様とご相談の上、【１案件１回払いコンサルティングタ
イプ】あるいは【成功報酬コンサルティングタイプ】のいずれかのコンサル
ティング業務を別途契約させて頂く場合がございます。
～このタイプを是非お勧めしたい方～
・多くの不動産を所有・管理し、日々不動産問題やトラブルで悩む機会の
多い方。
・普段から気軽に相談できる不動産の専門家がいらっしゃらない方。
・これから積極的に不動産投資を行い、資産形成を考えられている方。
・有効な相続対策を行って、資産防衛を行っていこうと考えている資産家
の方など。
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